相続Q&A28
住所や氏名の変更登記を怠った場合、どのような不利益がありますか？
住所や氏名変更登記の義務に違反すると、法務局から催告（登記申請を促す通知）を受け、それでも申請しない場合は5万円以下の過料が科される可能性があります。
過料は刑事罰ではなく行政上のペナルティですが、登記が長期間放置されると不動産取引や相続手続が遅れる原因になります。
実務上の注意点
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取引の際に所有者確認が複雑化し、売却時に追加書類や本人確認情報が必要になる場合があります
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複数回の相続が重なると権利関係が不明確になり、分割協議や登記申請に大幅な時間と費用がかかることも
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義務化後は、引っ越しや改姓のたびに2年以内の登記申請を心がけることが最善策です
まとめ
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義務違反→催告→申請しない場合は5万円以下の過料
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登記放置は将来の相続・売却に大きな負担
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早期対応でリスク・コストを回避
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