相続Q&A27
不動産の所有者の住所や氏名の変更登記も義務化されると聞きましたが、いつから義務になりますか？
はい、住所や氏名の変更登記も令和8年4月1日から義務化されます。
これにより、所有者が引っ越しや婚姻・離婚などで住所や氏名が変わった場合、変更から2年以内に変更登記を申請する必要があります。
この義務に違反すると、5万円以下の過料が科される可能性があります。
実務上の注意点
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住所変更や改姓があったら早めに住民票や戸籍を取得し、申請の準備を進めましょう
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登記は本人でも可能ですが、司法書士に依頼すれば確実かつ迅速に手続きできます
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相続や売却時に未登記だと手続きが煩雑になるため、早めの申請が安心です
まとめ
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令和8年4月1日から住所・氏名変更登記が義務化
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変更から2年以内に登記しないと5万円以下の過料
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事前準備と早めの対応が安全策
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