A　遺言書に「特定の相続人に不動産を相続させる」といった登記名義人の指定があっても、相続人全員が合意すれば、遺言内容と異なる遺産分割協議を行うことは可能です。

ただし、次の点に注意してください。

1. 全員の同意が必須
   • 遺言と異なる内容にする場合、相続人全員の署名押印が必要です。
   • 一人でも反対すれば協議は成立しません。
2. 登記の可否
   • 全員合意による協議書があれば、その内容に基づいて相続登記を申請できます。
   • 法務局は遺言内容と異なる協議登記も受理します。
3. 慎重な書面作成
   • 後日の紛争を防ぐため、「遺言内容と異なる分割を全員が合意した」旨を明記した協議書を作成することが望ましいです。
   • 司法書士による確認を受けると安全です。

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また、相続・遺言・生前贈与についても2,000件以上のご相談をいただき、多くの方々の「想い」を一緒に考え、ご家族の未来へ「たくす」お手伝いをしてきました。
どんなことでも構いませんので、債務整理にお悩みの方、相続・遺言・生前贈与について想いを聴いてほしいという方はお気軽にご相談下さい。お客様の立場になり「一緒に考える」ことを大切にしております。
安心してお任せ下さい。

債務整理、相続・遺言・生前贈与等以外のご相談も承っております。て相続する意向を示した場合にはそれに応じる必要がありますので、遺言書を作成する際には必ず遺言執行者を指定しておくことをお勧めいたします。

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ホームページにて解決実例集を数多く掲載しております。一度ご覧ください

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A.　養子縁組された人は、実親と養親の双方の相続人となるため、両方の相続登記に関与することがあります。

この場合、相続関係説明図には実親系統と養親系統の2つの相続関係を明確に示す必要があります。

特に次の点に注意してください。

二系統の記載

相続関係説明図は、実親側の相続関係と養親側の相続関係を別系統として図示する

養子縁組により法的親子関係が成立していることを戸籍で証明する

代襲相続の確認

養子が既に死亡している場合、その子（養子の子）は両系統で代襲相続人となる可能性がある

代襲相続が発生するかどうかは、各相続開始時点の存否で判断

戸籍の整備

実親系統・養親系統それぞれについて、出生から死亡までの戸籍を揃える

養子縁組の事実や日付を証する戸籍を必ず含める

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A　相続人が海外に居住している場合でも、日本国内の相続登記は可能です。
遺産分割協議書への署名押印に代えて、以下のいずれかの方法で本人確認と意思確認を証明します。

1. 在外公館（大使館・総領事館）で署名証明を取得する方法
   • 海外在住者が協議書に署名した上で、現地の日本大使館・総領事館で「署名証明書」を取得し、日本へ送付します。
2. 一時帰国による実印押印と印鑑証明書添付（日本を住所地としている場合）
   • 一時帰国が可能な場合は、日本で実印を押印し、印鑑証明書を添付する従来の方法も利用できます。

事案によって必要書類や認証方式が異なるため、事前に司法書士や法務局へ確認することをおすすめします。

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A　戦災や震災などで被相続人の戸籍が滅失している場合は、除籍謄本の欠落部分を他の公的資料で補う必要があります。
具体的には、復元された戸籍（復元戸籍）、住民票除票、旧住所（原）台帳、課税台帳・課税証明書、戸籍附票などを組み合わせて親族関係や相続関係を証明します。
資料の収集方法や組み合わせは事案ごとに異なるため、申請前に必ず管轄法務局（登記官）へ事前相談することを強くおすすめします。

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A　現行民法（平成25年法律第63号改正後）では、非嫡出子も嫡出子と同順位・同割合で相続する権利があります。
相続登記においては、戸籍謄本等で被相続人との親子関係が確認できれば問題なく手続できます。
ただし、実務では以下の点に注意が必要です。

• 出生届の記載内容と戸籍の本籍地が一致しているか確認する
• 認知の事実がある場合は、その記載が戸籍に反映されているか確認する
• 認知の時期や方式によっては追加資料（認知届受理証明書など）が必要になる場合がある

これらを事前に確認することで、申請段階での補正や却下を防げます。

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A　信託財産である不動産の登記名義人は受託者であり、受益者が亡くなっても不動産の相続登記は行いません。
受益権は相続財産として相続人に承継されるため、信託契約の定めに従って「受益権の相続手続」を行い、受託者へ受益者変更の通知や必要書類を提出します。
なお、信託受益権自体は不動産登記簿ではなく、契約や信託目録で管理されます。

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A　相続登記はできますが、通常とは異なる書類が必要となります。

登記簿上の住所と最後の住所が異なる場合には、被相続人の住民票（除票）の他に戸籍の附票等を取得して住所の移動の履歴をすべてつなげていく必要があります。

それでも住所がつながらない場合には、他の書類の添付を求められます。例えば、権利書や権利書もない場合には不在住証明書、不在籍証明書といった特殊な書類を添付する場合もあります。他には納税証明書、申述書、印鑑証明書等、法務局ごとで異なる書類を要求される場合もありますので注意が必要です。

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The post 相続登記Q＆A 19を追加しました。 first appeared on 相続・遺言に強い名古屋の司法書士｜20年・2000件実績.

A　相続関係の一覧図になります。

被相続人の本籍、最後の住所、登記簿上の住所、生年月日等を記載し、さらに相続人全員の住所、氏名、生年月日、続柄、相続の有無等を図にして記載したものとなります。

相続関係説明図を提出することにより、戸籍・除籍・原戸籍謄本を原本還付してもらうこともできます。

また、相続関係説明図に代わって「法定相続情報」を提出することもできます。その場合には、戸籍・除籍・原戸籍謄本や住民票を添付しなくても相続登記をすることが可能となります。

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